装修保证金,装修保证金知识,什么是装修保证金
装修押金是业主支付给物业的押金。装修完成后，可以退还给他，但在法律层面，他的设立是不合理的。这个百科会给你推荐装修押金什么时候退，装修押金是否合法，装修押金协议。
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目录1.装修保证金何时退2.装修保证金合法吗3.装修保证金协议1.装修保证金何时退很多业主装修房子的时候，都是把装修押金交给物业公司。但装修完成后，物业公司不信守承诺，将装修押金全额返还给业主。装修押金应该什么时候退？
关于装修押金的退还时间，国家没有明文规定，但是各省市都有自己当地的《物业服务收费管理办法》。《办法》规定，物业管理公司应当在房屋验收当日或者房屋装修工程竣工后一个月退还押金，物业或者开发商无权依据自身规定延迟退还押金。
2.装修保证金合法吗目前，很多地方的《物业服务收费管理办法》明确规定，物业服务企业不得擅自向业主收取装修押金(保证金)、装修管理服务费、装修电梯使用费等费用。
按照这个规定，物业公司擅自收取装修押金应该是违法的，但是为什么还是有那么多物业公司收取这个费用？小区部分物业公司相关负责人表示，收取装修押金是为了防止业主在装修时损坏公共设施，避免违规施工。业主装修行为不损坏房屋基础设施、不改变房屋基本结构的，一般装修后全额退还装修押金。
3.装修保证金协议装修押金协议
甲方:xxx物业管理公司
乙方:(业主、装修使用人)
为维护业主共同利益，规范小区管理行为，特制定本装修保修协议。
一、在该物业范围内，应遵守以下规定:
1.房屋装修和设备安装只能在上午8:00-11:30和下午13: 30-18: 00的时间内进行。装修前，装修施工队需要向物业缴纳200元环保押金，符合环保规定的，装修后退还。装修人员进小区需要交押金换证；车辆需要更新才能交付。
2.需要打包进场，装修用的沙子、水泥等土建材料必须打包进场；装修遗留的垃圾必须装袋、密封，放在指定位置，堆放，及时清理楼道。
3.装修施工时，一定要关好自己的楼道门，施工中的粉尘不允许飘在楼道里；同时，非装修拆除的砖、瓦等装修施工人员要在当天组织清理出小区。
4.所有进入小区的业主和施工人员必须遵守小区管理规定(公告栏中规定)，按照房屋使用说明书的要求进行操作。
二、在本物业服务管理范围内，不得有下列行为:
1.改变房屋的结构和外观(包括外墙和阳台的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。未经授权。
2.房屋内外承重墙体、梁、柱、板、阳台被非法凿除拆除。
3.装修不得损坏楼梯、通道、屋顶、平台、道路等公共设施和场所。
4.不堆放杂物，不乱扔垃圾，不随意抛掷高空物件，不占用楼梯下空房间或公共空房间。不要在楼梯上堆放杂物。如果有，物业管理公司会预清场，停止相应的服务项目。
5.窗外不加围栏，隔断内安装空可调盒；太阳能应根据第一阶段投标中选择的品牌规格进行安装。
6.装修前，需要在产权登记中办理施工单位准入手续。
物业公司收取装修押金200元，装修垃圾运费30元；装修后业主申请，经物业检查，房屋结构、外观无损坏，符合约定的，退还装修押金；30元装修外垃圾运费由物业公司支付给垃圾卫生站作为外运费用，不退还。
对达不到上述要求的，施工环境被破坏的施工队伍保证金不予退还；每一次不按要求执行的违规行为，业主将扣除50%的保证金。给装修造成较大损失的，装修保证金不予退还。损失特别严重的，按照《xxx物业管理办法》的相关规定进行扣款和赔偿。本合同自双方签字后生效，装修押金退还后自然结束。
甲方签字:xxx物业公司，乙方签字:
代表:代表:
时间:年月日时间:年月日
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