房屋装修协议,房屋装修协议知识,什么是房屋装修协议
装修合同是装修单位(发包方)和装修公司(承包方)对发包方房屋装修的协议。优房百科将介绍房屋装修协议的主要条款、房屋装修协议的范本以及签订房屋装修协议时的注意事项。
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目录1.房屋装修协议2.房屋装修协议的范本3.房屋装修协议签订的注意事项1.房屋装修协议一、双方的名称、联系地址和电话。在该条款中，最好附上工程承包人的身份证复印件，营业执照复印件，或者承包人家乡单位出具的外出施工证明。核实后可以作为附件，以防以后出现什么严重的工程质量问题，可以找到责任人。二、装修工程的位置、面积、施工项目。本条款应根据施工图详细说明。施工过程中如需修改合同设计，必须签订书面修改协议。三。承包方式通常，承包方式包括有材料承包，无材料承包或辅助材料承包。业主可以选择一种方式，同意是否允许分包。四。费用及支付方式、期限和金额。装修费用的支付可以一次性支付，也可以根据进度分期支付。大部分房间装修项目都是采取按照工程进度分期支付装修费用的方式，但是你必须在合同中明确具体的支付时间和金额，保留5%-10%左右的装修费用，直到工程验收完毕，入住两个月后——一年后再支付。因为工程质量问题只有你入住后才能发现，这样会让你的工程维护相对有保障。5.施工依据和竣工、质量设计图纸和效果图、工作程序和进度由双方签字确认，作为合同的附件。这些文件是工程队伍建设的基础和竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个复杂的专业技术问题。你不妨在合同中约定，工程质量可以按照《北京市家庭装饰装修工程质量验收规范(试行)》或《住宅工程施工规范》(GB50327-2001)等条款进行验收，对施工行为进行约束。不及物动词装修工程的期限和违约责任。工程团队通常会同时承接几个单位的工程，所以你一定要约定好工期和违约责任，保证家装工程能按时完成。七。保管及对损失的赔偿责任在施工期间，装修材料会被素质低下的工程队无意中换成劣质的，打包拿走，或者买多用，留着自用。因此，应在合同中明确装修材料由施工人员保管，如有遗失或更换，由施工方负责赔偿。
2.房屋装修协议的范本委托方(甲方):承接方(乙方):项目:房屋装修经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方装修房间。为确保工程顺利进行，根据国家相关法律法规，特签订本合同(包括本合同附件及所有补充合同)，以资共同遵守。第1条:项目简介1。项目地址:2。房间规格:平方米。3.施工内容:详见附件(1)“家庭装修施工内容清单”及施工图纸。4.委托方式:包工包料。5.工程开工日期:6。项目完成日期:项目总天数。第二条:工程价格:工程价格(大写金额)。第三条:质量要求1。工程所用主要材料的品种、规格和名称由双方认可。详见附件(三)《家居装饰工程材料决算清单》。2.本工程的验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装修》。3.施工过程中，如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应就增加的费用确认并签订补充合同。4.甲方应对其自行采购的材料和设备的产品质量负责；乙方应对工程质量负责。5.如果甲方从事工程监理，必须在工程开工前通知乙方，以便工作衔接。第四条:材料供应1。乙方应严格遵守国家有关价格规定，本合同使用的所有材料均应明码标价。详见附件(二)家庭装饰工程材料预算表。甲方提供的材料应用于本合同规定的装饰工程，未经甲方同意，不得用于其他用途..如乙方将其挪作他用，应按被挪用材料的双倍价格赔偿甲方。2.如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求或规格不同，应禁止使用。如已使用，给项目造成的损失由乙方负责。3.甲方负责材料和设备的采购和供应。详见本合同附件(四)甲方提供的装修材料清单。应是符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如延迟到货，工期顺延，并对延迟工期进行处罚。甲方提供材料总额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。第五条:支付方式1。合同签订后，甲方支付%的工程材料费和%的工程费；当工期进度过半时，甲方将支付第二次工程费用的%。剩余的%在工程竣工验收后支付给甲方结算。甲方应向甲方移交并签发《装饰工程保修卡》，详见本合同附件(8)《家庭装饰工程质量保修卡》。甲方到期不付款属于违约，乙方有权停止施工。验收后工程价款未结清的，不得交付使用。2.工程施工如有增减或变更，详见本合同附件(5)《家居装饰工程变更表》。双方签订补充合同，乙方负责签发施工变更单并通知施工现场负责人。增减工程价款，当场结算。3.若甲方未能在本合同规定的期限内提前支付工程价款，每逾期一天，甲方应向乙方支付未支付工程价款的1%。第六条:本合同未尽事宜，双方协商解决。第七条:本合同一式两份，双方各执一份。第八条:本合同自签字之日起生效。甲方:乙方:法定代表人:签署日期:年月日。
3.房屋装修协议签订的注意事项一、合同中必须写明装修的具体要求和完成日期。有些消费者在签合同时没有注意到这两点，为一些装修公司粗制滥造产品，拖延工期创造了条件。第二，合同中一定要注明装饰材料的具体品牌或型号，防止装修公司以次充好。第三，如果在工程进行过程中，您增加或减少了一些装修项目，您必须填写相关的“工程洽谈表”并将其作为合同附件汇至装修合同。第四，合同中的保修条款必不可少，责任要明确:如果是施工或材料的质量问题，装修公司要负全责；如用户使用不当，双方可协商解决。一般装修公司对一个项目的保修期从三个月到一年不等。你应该尽可能选择一个保修期比较长的公司。另外，保修期要包括一个供暖季。此外，一些图纸上没有出现的项目，如线路改造、灯具和洁具的拆除等，也会在预算中有所体现。并根据图纸上的具体尺寸审核预算。预算的最后会有一些“机械损耗费”、“场地管理费”、“税费”、“利润”等项目，其实都是不合理的收费。“机械磨损”在装修中是不可避免的，“现场管理”才是装修公司应该做的。其实这两项费用早已分摊到各个项目中，不应该向消费者索赔。同时，在签订合同时，也要注意核实合同双方的身份，把房间内容和签约方式写清楚；价格、付款方式和工期应明确无误；关于定金和违约责任的问题，这里需要说明的是，根据《经济合同法》，“支付定金的一方不履行合同，无权返还定金。接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。”关于纠纷的处理方式，合同应注明:家庭居室装修发生纠纷的，可在施工时凭合同和工程款收据向市消协室内装修投诉站投诉。当事人协商调解不成或者调解不成的，可以向市仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
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