装修损失,装修损失知识,什么是装修损失
装修损失是指业主前期投入的金钱和精力造成的损失，装修完成后达不到业主的预期，是指装修工程中的损失。本文将从装修损失、装修损失鉴定、装修损失赔偿等方面为您介绍。
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目录1.什么是装修损失2.装修损失鉴定3.装修损失赔偿1.什么是装修费用《解释》根据有效合同和无效合同的不同法律效力，将装修损失分为现值损失和残值损失。
现值损失，即装饰被认定无效时的现有价值。合同无效时，本案承租人已占有、使用租赁房屋一段时间，在此期间享有的装修收益不应纳入无效合同的损失范围。
残值损失，即合同终止时，装修剩余“价值”的确定以合同终止时的装修现值为基础，不能低于合同履行期间的摊销装修损失。
《解释》根据租赁合同约定的权利义务、交易惯例和交易习惯，规定承租人的附属物和装修损失应当在租赁期限内分期摊销，出租人不予补偿，双方未作任何约定。根据这一规定，合同履行期间，已摊销的装修费不应列入合同解除的损失范围。
2.装修损失鉴定装修损失怎么鉴定？具体步骤如下:
1.双方可以共同委托鉴定评估机构，也可以共同请求法院指定。
二。程序。双方申请或者法院成立装修损失鉴定机构，要求当事人提供相关材料，进行实地勘察，最终给出鉴定结果。
三。装修损失的鉴定标准以专业鉴定机构的鉴定结论为准。给出结论后，如果损失不太严重，可以维持；如果丢失太严重，可以换新或者重装。
3.装修损失赔偿装修后如何解决质量问题？有的业主会要求装修，更多的会要求赔偿损失。当业主提出的赔偿金额过高，但装修合同承诺的金额过低时，两家的纠纷如何解决，赔偿金额如何确定？
1.看装修合同有没有约定违约责任。按照我们国家的说法。《民法通则》第一百一十二条第二款规定:“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，应当向对方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定违约造成损失的赔偿金额的计算方法。”同样，《合同法》第114条第一款也有同样的规定。
2.装修合同中未约定违约金、损害赔偿金计算方法的，根据我国《民法通则》第一百一十二条第一款规定:“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于对方所受的损失。”以及《合同法》第一百一十三条:“当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的金额应当相当于违反合同所造成的损失。”规定，业主可以要求装修公司按照实际装修损失进行赔偿。至于具体赔偿金额，双方可以协商解决。如果协商不成，可以委托相关评估机构进行评估，然后由装修公司按照评估价值与合同约定价格的差额进行补偿。
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