公积金贷款已经成为目前最受欢迎和首选的贷款方式之一。 通常在买房时，夫妻双方先贷款，然后一起还款。贷款时，往往需要确定一个主贷款人。 那么公积金贷款的贷款主体是什么呢？为什么要选择主贷款人？下面，我将向你介绍边肖的作品。 主要贷款人是什么？在住房贷款合同中，一般只设定夫妻一方为 贷方 ，而另一方则表现为 共同贷款人 参与贷款，并且 共同贷款人 除了它是 贷方 除直系亲属(夫妻、父母、子女)外，还必须是抵押房产的所有人之一。 主贷款人要选择首付更高、更稳定的一方，才能贷出更高的金额。 主出借人要选择年轻一点的一方，方便出借更长的期限。 选择信用信息较好的一方。如果征信不好，可能会影响银行的贷款审批。 但需要提醒购房者的是，即使主贷款人的征信良好，贷款审批也可能受到共同还款人征信问题的影响。 为什么要选择主贷款人？因为这将直接关系到以后的还款。 所以，夫妻二人一起去贷款，银行要求贷款人购买一份综合的住房抵押贷款保险。 这种综合保险涵盖两个方面:财产损失保险 抵押财产遭受财产损失时，如火灾、风暴、倒塌等。，保险公司将承担财产损失。 保证责任保险 这个保险主要是保障 主贷款人 还款期间如发生贷款人意外身故或伤残，保险公司还将承担剩余的还款责任。 但有人会说，如果借款合同上没有名字，房子就和他们没关系了吗？涉及还贷的财产是否不属于你？答案是否定的。 这属于已婚夫妻取得的共同财产，他们的债务也是婚后的共同债务。 不管他是不是主贷款人，都有偿还住房贷款的义务。 资料来源:社会保障网络
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公积金贷款一定要主贷人吗
作者：admin
2023-01-06 22:11:34
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