2022年春季购房的3个技巧
购房者在过去一年中面临着挑战和变化。房地产市场上的可用房屋极度短缺，迫使买家在相同的房屋上进行竞争，并在全国范围内推高房价。
但到了春天，情况可能会好转。大多数年份，春季是我们看到房产挂牌量增长最大幅度的时候。尽管由于与大流行相关的经济问题，去年春季库存低迷，但今年可能会发生变化。
如果您希望今年春天买房，您可以采取一些步骤来使过程顺利进行。以下是需要采取的三个关键举措。
1. 设定预算
尽管今年春季住房库存可能会回升，但您应该预计房价将保持高位。您需要建立一个适合您预算的价格范围，这样您最终就不会承担太大的抵押贷款。
花一些时间处理抵押贷款数字，看看你能买得起多少房子，记住你现有的债务和义务。作为一般规则，您的目标应该是将您的住房成本控制在您实得工资的 30% 或更低。如果您要买房，那 30% 不仅应包括您的抵押贷款还款，还应包括您可预测的相关费用，如财产税、房主保险和HOA 费用(如果这些费用适用于您)。
2.获得抵押贷款的预先批准
如果你打算在今年春天买房，你最终可能会面临一些竞争。但是，使用抵押贷款预先批准信可以让您比其他买家更有优势。
卖方承担的一项风险是由于买方无法获得融资而导致交易失败。但是，如果您带着预先批准信进来，您提出要约的任何卖家都会知道您的财务状况已经过抵押贷款机构的审查，并且融资对您来说不太可能成为问题。
另外，拥有一份预先批准信会让您了解您可以为购房目的借多少钱。这可以帮助您进行更有针对性的搜索。
3. 力求灵活
虽然我们可以希望今年春天的住房库存会增加，但这并不能保证会发生。如果库存保持低迷，您可能最终需要做出一些妥协，例如购买比您想要的更新更少的房屋。
尽量保持开放的心态，特别是如果你没有最高的购房预算。只要您找到满足您核心需求的房屋，您就可以随时升级厨房台面或重做浴室瓷砖，只要时间和金钱允许。
春天往往是挂牌房屋的热门时间，希望今年也能如此。如果您希望很快成为房主，请使用这些提示进行成功搜索。
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