所有固定利率贷款的利率上调
抵押贷款利率会影响您的贷款成本。查看今天的平均抵押贷款利率，了解每个月和一段时间内不同的贷款成本。
2022 年 1 月 17 日，所有固定利率贷款的抵押贷款利率都上调，5/1 ARM 的抵押贷款利率下调。如果您正在考虑购买房屋，请查看今天的平均利率，以了解贷款利率的趋势以及如果您有资格获得普通买家提供的典型利率，您的房屋可能会花费多少。
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年抵押贷款利率为 3.651%，比周五的平均水平 3.633% 上升了 0.018%。按照今天的平均利率，每借 100,000 美元，您每月需要支付 458 美元的本金和利息。在贷款期限内，每借 100,000 美元，您的总利息成本将加起来为 64,706 美元。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年期抵押贷款利率为 3.336%，比周五的平均水平 3.301% 上升了 0.035%。如果您以今天的平均利率借款，您每月的本金和利息支付为每 100,000 美元借款 572 美元。您在贷款期限内的总利息成本等于每借 100,000 美元 37,176 美元。
如果您想随着时间的推移节省更多的抵押贷款还款成本，这笔贷款可能是比 30 年期贷款更好的选择。您的贷款不会花费太多，因为较低的利率和较短的支付利息时间会减少您的利息支出。但是，较低利息的代价是在您偿还债务时每月支付较高的费用。
15年抵押贷款利率
今天的15 年期抵押贷款平均利率为 2.852%，比周五的平均水平 2.819% 上升了 0.033%。以今天的平均利率借款，每 100,000 美元的抵押债务每月需要支付 683 美元的本金和利息。以今天的平均利率，每借 100,000 美元，总利息成本将加起来为 23,027 美元。
15 年期贷款的每月还款额远高于 30 年期或 20 年期贷款，因为您大幅缩短了还款时间。但是由于低利率和非常短的还款时间，您将在整个还款期内节省大量资金。在您承诺贷款之前，请务必权衡 15 年期贷款的利弊。
5/1 臂
平均5/1 ARM 利率为 3.009%，比周五的平均值 3.190% 下降 0.181%。这是一种浮动利率贷款，因此在锁定的最初五年期后可能会发生变化。如果您的利率上升，每月还款额和总成本也会上升，因此该贷款与其他固定利率贷款相比具有重大风险贷款选择没有。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定可确保您在指定的时间段内获得一定的利率——通常为 30 天，但您可以确保利率长达 60 天。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，如果从现在到您实际关闭抵押贷款时利率攀升，您就会受到保护。
如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的 - 特别是因为从历史的角度来看它们仍然具有相当的竞争力。但是，如果您的关闭时间超过 30 天，您可能希望选择浮动利率锁定，因为通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭之前下降，浮动利率锁定可让您确保较低的抵押贷款利率，虽然今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：
LOCK如果在7天内关闭
LOCK如果在15天内关闭
LOCK如果在30天内关闭
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
要了解您可以使用的利率，请在锁定之前比较至少三个最佳抵押贷款机构的利率。
图片声明：本站部分配图来自人工智能系统AI生成,觅知网授权图片,PxHere摄影无版权图库。本站只作为美观性配图使用,无任何非法侵犯第三方意图,一切解释权归图片著作权方,本站不承担任何责任。如有恶意碰瓷者,必当奉陪到底严惩不贷!
内容声明：本文中引用的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接等）均来源于该信息及资料的相关主体（包括但不限于公司、媒体、协会等机构）的官方网站或公开发表的信息。部分内容参考包括:(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供参考使用,不准确地方联系删除处理！本站为非盈利性质站点,发布内容不收取任何费用也不接任何广告!
免责声明：我们致力于保护作者版权，注重分享，被刊用文章因无法核实真实出处，未能及时与作者取得联系，或有版权异议的，请联系管理员，我们会立即处理，本文部分文字与图片资源来自于网络，部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请立即通知我们，情况属实，我们会第一时间予以删除，并同时向您表示歉意,谢谢!
