导读:如果想贷款买房且符合条件,公积金贷款仍是首选。 伴随各类刺激经济发展政策的层出不穷,2009年已经被认为是一个调整、宽松的一年,尤其目前由于国家政策鼓励购房,特别是首次购房者入市,因此对于目前打算买房的购房者来说,贷款买房比全款更划算。所以,利用好贷款着数,可以为自己省下不少钱呢。 利用好“政策红包” 一定不要错过房贷“政策红包”。买在政策鼓励期,可以省下不少钱,“七折优惠”是必须强烈争取的,而各个商业银行界定的范围和指标都略有不同,要根据买房人不同的自身条件由银行审核后决定。 另据了解,在2007年加息周期中,已在建行办理固定利率贷款的客户,在进入降息周期后,为减少利息损失,现在可以申请将固定利率转为浮动利率执行还款。少数优质客户还是有望获得一定的利率优惠。一银行相关负责人表示,不同的银行对于此项政策的限制条件不同:有些银行可以给存量房贷自动转7折利率,但是在还款的过程中必须没有逾期还款记录,原合同不是签订的固定利率等。 “转按揭”想跳就跳 “转按揭”是指还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款,同时可享受7折优惠。 据了解,大部分银行都可办理无交易转按揭。但在实际操作中,个别银行为积极争取客户,更加愿意提供转按揭服务,并能给出更优惠的贷款利率。现在专业按揭机构一般并不对购房者收取服务费用。需要注意的是,办理房屋贷款的提前还款应是已经贷款在1年以上的客户,这样多数银行才不收取违约金。理财专家提醒消费者,在办理前先要看清楚自己的贷款合同。对于固定利率的贷款客户,则要按着合同约定向银行支付提前还款的违约金。
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如何利用国家政策贷款买房
作者:admin
2022-04-20 20:24:07
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