房产泡沫下的“80后”：能买就买，买不起拉倒

在这个几乎要对“80后”说“不”的高价楼市时代，“80后”又想对楼市说什么呢？　　　他们或是刚步出青葱校园，或是工作几年渴望组建小家庭，或是因有了孩子而想升级原住宅。他们，与你我面目相仿、年龄相近。在这新一轮的房价“蹿升”运动中，他们的抉择，因其普通而普遍。　　1.一个应届毕业生的看房史　　拖着硕大的行李箱，走出北大校园那一刻，理科系毕业的博士小郑有些彷徨。虽说今年刚毕业，可她算算自己也有28岁了，毕竟不同于“85后”刚本科毕业的小师弟师妹。　　“所以，房子的事，也一直在想着。但读书时，也只是想，最多跟早毕业的同学打听打听。我真正开始有买房的想法，是在今年3月底4月初。”7月24日，《青年周末》记者联系上小郑，电话中，她娓娓道来。　　小郑的家里还略有积蓄，父母也曾催着她早点买房。尤其当今年4月北京楼市开始突然发力，短短数周内就涨势凶猛时，她的父母更有些着急，担心“房价会越来越高，以后买更吃亏”，一直催着她早点看套小户型，家里好给出首付。　　“主要是父母想得挺实际。他们觉得，家里的钱存银行也是存着，不如拿出来给我买房子用。我现在租着一套一居室，每月租金也要2000元。如果买套小房子，贷款20年，每月月供3000多元的话，会比租房贵。可这房子以后到底是你的。”　　小郑的工作单位在军博地铁站附近，于是，在父母的一再催促下，她开始了地铁沿线的看房之旅。　　小郑的看房史虽短，却很有网络时代的年轻人特色。在跟记者的交谈中，她多次用到了“功课”这两个字来形容自己的看房前准备。　　“本来什么都不懂，容积率、得房率这些都在网上学起来，做足功课才不会被人骗。”　　记者问道：既然打听这么详细，而且房价又一路上涨，是不是打算赶紧出手？　　电话那头，小郑沉默了半刻，说：“看房还是需要一个过程。普通老百姓买了是自住，又不是炒房。我想，我买房还是买需求，如果是自己喜欢的房子，总价也在可以接受范围内，会出手。至于现在，不会跟着房价着急。”　　她说：“因为自己看的都是2000年初左右建的楼盘，房子比较旧，从这几个月的观察来看，涨价幅度没新小区那么大。”　　“比如玉泉路附近的一个经济适用房楼盘，也就涨了1000元左右。虽说100平方米的总价涨了有10万元，但如果就为了怕房价跌，就着急去买，万一买得不合适，因为换也罢、卖也罢，花费的精力、时间成本可能会超过这10万元。而且，房价还有下降的可能呢。”　　小郑还介绍说，跟自己同时毕业的几个博士同学，也是差不多情况。她在网上“做功课”时，跟情况相同的网友交流起来，发现大家想法相似。　　2.一对情侣的婚房之困　　刘颖(化名)在北京一家媒体工作，1981年出生，北京人。在有购房意向的年轻人中，刘颖的情况属于最普遍的一种：因为着急结婚，所以着急买房。　　可一个小家庭的组建，还是碰壁于房价之前。　　刘颖和男友从认识到热恋，已经有整整三年了。按照她的说法：“已经工作的女孩搁我这样，差不多也该结婚了。”　　可因为男友家在外地，家境较为一般，男友又天性孝顺，坚持不从父母那里要钱，而要靠自己攒出首付。　　他俩的婚房梦开始于2006年初。当时的北京房价，还在小白领勉强可以接受的范围内。可随即而来的房价涨势，让刘颖的结婚梦看起来那么遥遥无期。　　“本来今年年初，好不容易觉得首付攒得差不多了。结果一过4月份，一下子又蹿上去了。就隔了两周，我俩看上的一套房子，总价就涨了30万元。”　　刘颖彻底无奈了，她脱口而出：“我从25岁谈恋爱，就一直在等房价靠谱点，结果到28岁了，还等呢。要不是房价我估计我早当妈了……我整个人生都为房价改变。”　　抱怨归抱怨，刘颖心里却另有了主意。她说：“现在买房太亏了，眼睁睁看着短期内房价涨这么多，而且几十万的钱，俩人也得不吃不喝攒几年。”　　“干脆啊，我逼着他倒插门算了。我们家房子够住，我实在太想结婚了，婚后先住我家吧。网上都说现在的楼市泡沫太大，干脆再等等看。”刘颖半带玩笑，半是真。　　3.一个小家庭的升级换房　　1981年出生的黄亮(化名)已经是一岁孩子的父亲了。他和妻子都在和平里附近的事业单位上班。　　2003年时，俩人刚工作不久，正赶上单位的年轻人都流行申请经济适用房。黄亮也申请了一个，买了套天通苑的两居室。　　但从升级当“80后”爸爸开始，黄亮就琢磨着要升级自己的家。他俩给自己定了新目标：离单位近，最好还是学区房，这样孩子以后上重点学校方便。俩人从今年年初开始看房，当时和平里一带老式楼房的二手房均价在1.5万元/平方米左右。　　“我们看了没多久，发现房价有上涨的趋势。看到一套差不多的，就赶紧下手买了。”　　2009年3月底，黄亮赶在泡沫来临前的一刻，买了套100多平方米的学区房，全家顺利实现换房。　　“虽说新买的房子面积和原来差不多，但我们上班，以后孩子上学都方便。现在我中午吃完饭，从单位溜达过去，看中介门口的牌子，那一片都涨到2.2万元/平方米了。”　　黄亮很庆幸，自己在这新一轮大涨前买了房。　　他说，自己也曾就租还是买的问题算过一笔账，但他觉得这账不好算清。　　他的解释是：“虽说网上也有很多人在算租售比，说现在楼市泡沫很大。但我总觉得，中国的楼市属于‘政策市’。房地产还是国家保住GDP增加率的很重要的一块，每次房价但凡要跌下去，国家的相关政策似乎会放开些，比如二套房贷款放松等等。所以，我想啊，买房这事儿，纯粹算经济账是算不清的。”









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