企商网餐饮栏目讯：这是房东做好随时变卦或者涨价的心态。现在好多房东都是认钱不认人，辛辛苦苦一年到头都是为了把房东数钱。所以我建议合同至少三年，涨价幅度合同要明确。 如今餐饮行业不景气，但是还是大众创业的热门行业。不论是大品牌的加盟合作，还是特色小吃店。投资有大有小，但是不论怎么样，创业还是有风险，除了可以预料的风险外，还有还多不可预见的风险。要注意选址区域的经济发展趋势，特别是商业发展速度。这些因素对餐厅的前景有很大的影响。经济背景将决定餐厅的发展前景，民族习惯、宗教信仰、社会价值观念和文化氛围等因素构成了一个地区的社会文化环境。房租可以说是作为餐饮中成本更高的部分，所以租房的时候要慎之又慎。俗话说“他山之石，可以攻玉”。都是亲身经历总结几点，让想做餐饮的朋友少走点弯路，少一点吃亏上当，减少没有必要的损失。 一种情况：房东不签合同，或者合同期很短 这是房东做好随时变卦或者涨价的心态。现在好多房东都是认钱不认人，辛辛苦苦一年到头都是为了把房东数钱。所以我建议合同至少三年，涨价幅度合同要明确。 二种情况：铺面不应许做餐饮 好多房东为了把房子尽快租出去，隐瞒房子的适用范围。到时候城管，卫生，环保等部门来干涉，不让你经营餐饮。所以签合同时候，这个内容也要问清楚，写在合同上。 三种情况：转手几道的铺面 主要是一些公家房子，租给私人老板，然后又层层转租，市面上专门有些人以转让铺面赚差价的商人。所以租房子的时候尽量多打探清楚。不要急着交什么定金。签合同必须要房东在场。出了纠纷，做好证据保存。 四种情况：拆迁地段或违法建筑的铺面 一个地方一旦有可能拆迁，就会造成常驻人员的流失，在这样的地方开餐馆，客流量得不到保证，就算一时把店面做起来了，一旦拆掉重建，积攒的人气也会消失掉，得不偿失。这样的地方尽量不要选。好多不明情况的租客把要拆迁的房子租过来，白白损失了几万的转让费。 五种情况：房租奇高 在一些人口密集的地方，什么步行街，车站，商场等。他们有一个合作的客户，位置虽然很好，人流量也相当大，生意也可以，但是三四个平方一年房租七八万，没有坚持一个月就转让了。 六种情况：商圈用户与目标消费者不符 选址就是选商圈，选商圈就是选用户。在选址阶段一定要多做调研，清楚自己的目标受众群体，然后走访所在的商圈，看是否吻合。如果圈层用户不吻合，纵然人流量大，也无济于事。前期选择可以多耗些时间，毕竟一旦确定位置，就要投入资金、人力去经营了。到时候发现选址不对，再修改的成本就会很大了。企商网为您提供实时餐饮品牌新闻，包括餐饮品牌资讯、餐饮品牌新闻动态、餐饮品牌动态等信息。
图片声明：本站部分配图来自人工智能系统AI生成,觅知网授权图片,PxHere摄影无版权图库。本站只作为美观性配图使用,无任何非法侵犯第三方意图,一切解释权归图片著作权方,本站不承担任何责任。如有恶意碰瓷者,必当奉陪到底严惩不贷!
内容声明：本文中引用的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接等）均来源于该信息及资料的相关主体（包括但不限于公司、媒体、协会等机构）的官方网站或公开发表的信息。部分内容参考包括:(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供参考使用,不准确地方联系删除处理！本站为非盈利性质站点,发布内容不收取任何费用也不接任何广告!
免责声明：我们致力于保护作者版权，注重分享，被刊用文章因无法核实真实出处，未能及时与作者取得联系，或有版权异议的，请联系管理员，我们会立即处理，本文部分文字与图片资源来自于网络，部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请立即通知我们，情况属实，我们会第一时间予以删除，并同时向您表示歉意,谢谢!
餐饮店选址这些位置要慎选
作者：admin
2022-05-20 10:30:36
940
相关内容 查看全部
